Prix du m² à
Theizé (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Theizé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 378 €/m²
2 582 €/m² 4 231 €/m²
Appartement
3 212 €/m²
3 212 €/m² 3 212 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Theizé repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 8,28 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 178e rang au sein du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Val d'Oingt, Theizé est localisée dans le Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 1 324 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité se trouvait donc en 157e position parmi les localités du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,9 % des domiciliés. 93,2 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier theizerot connaît un ralentissement, avec sur 2022 16 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Theizé était de 3 047 €. Il pouvait osciller de 2 411 à 3 791 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 12,82 % depuis 2022.
À Theizé, les impôts locaux moyens atteignaient 449 euros, soit un prorata temporis de 224 € pour un emménagement en milieu d'année.
Rhône (69)
3 287 €/m²
1 938 €/m²
753
Rhône (69)
3 458 €/m²
3 869 €/m²
6 925
Rhône (69)
3 161 €/m²
0 €/m²
816
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
661
Rhône (69)
3 245 €/m²
2 447 €/m²
1 063
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
2 007
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
200
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
672
Rhône (69)
3 448 €/m²
2 941 €/m²
2 531
Rhône (69)
3 097 €/m²
1 824 €/m²
989
Rhône (69)
2 738 €/m²
2 250 €/m²
822
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
372 578€
365 640€ d’achat
6 938€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Theizé se chiffre autour de 372 578 euros, dont 365 640 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 6 938 € de frais de notaire, dont 2 657 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 921 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
391 481€
365 640€ d’achat
25 841€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 391 481 euros. En dehors des 365 640 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 25 841 euros. Au sein de cette somme, 21 559 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 921 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Theizé. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Theizé. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Theizé repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 8,28 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 178e rang au sein du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une progression de 9,09 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a chuté de 8,28 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Theizé, sachez qu'on observait 16,1 % de locataires en 2020, et que 6,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Theizé, contactez dès maintenant votre agence ORPI !