Prix du m² à
Limas (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 438 €/m²
2 479 €/m² 4 630 €/m²
Appartement
2 575 €/m²
1 999 €/m² 2 982 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
196 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Limas n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 27,61 % depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 4,86 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité se plaçait au 72e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Limas se situe dans l'agglomération de Lyon. Elle est une localité du département du Rhône, et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 4 830 habitants en 2020, ce qui la place en 70e position à l'échelle du département du Rhône. On comptait 69,1 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (63 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
Sur 2022, on recense 51 biens vendus, soit une baisse de 36,25 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Limas.
À Limas, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 2 007 et 3 218 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 724 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 167 €/m² en 2022 à 2 724 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 450 €. Il pouvait varier de 2 493 à 4 698 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 421 € à 3 450 €.
À Limas, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 380 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 690 euros.
Rhône (69)
3 458 €/m²
3 869 €/m²
6 925
Rhône (69)
3 536 €/m²
3 893 €/m²
7 498
Rhône (69)
3 448 €/m²
2 941 €/m²
2 531
Rhône (69)
2 968 €/m²
3 470 €/m²
36 671
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
421 676€
414 000€ d’achat
7 676€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Limas est de 421 676 €, incluant 414 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 7 676 €, dont 3 308 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 008 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
443 079€
414 000€ d’achat
29 079€ de frais
Tablez sur un investissement global de 443 079 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 414 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 29 079 euros. Ce chiffre se décompose en 24 411 € de taxes, 3 308 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 380€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Limas, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Limas.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Limas n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 27,61 % depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 4,86 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité se plaçait au 72e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère inflation en 2 ans, passant de 2 944 € en 2021 à 3 087 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une réduction de 10 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Limas, sachez qu'en 2020, il y avait 30,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 36,7 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Limas !