Prix du m² à
Chancelade (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chancelade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 954 €/m²
1 381 €/m² 2 725 €/m²
Appartement
1 515 €/m²
1 515 €/m² 1 515 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
169 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chancelade chute de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 766 € en 2021 à 1 742 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 398e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Chancelade
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Chancelade
Chancelade
Chancelade
Localisée dans l'agglomération de Périgueux, Chancelade fait partie du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 4 419 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Dordogne. Il y avait 75,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,5 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Chancelade avec 49 biens vendus sur 2022 (soit -28 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Chancelade avaient un prix moyen au m² de 1 515 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 515 et 1 515 €. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 000 €/m² en 2022 à 1 515 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière oscillait de 1 384 à 2 670 €/m². En moyenne, elle était de 1 970 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 976 € en 2022 à 1 970 € en 2023.
Chaque année à Chancelade, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 271 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à payer était alors de 635 euros.
Dordogne (24)
2 096 €/m²
1 755 €/m²
1 481
Dordogne (24)
1 891 €/m²
0 €/m²
2 128
Dordogne (24)
2 052 €/m²
7 037 €/m²
1 068
Dordogne (24)
2 194 €/m²
1 766 €/m²
3 131
Dordogne (24)
1 986 €/m²
2 362 €/m²
29 829
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 365€
177 300€ d’achat
4 065€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Chancelade représente un investissement global d'environ 181 365 euros, dont 177 300 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 065 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 288 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 417 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 531€
177 300€ d’achat
13 231€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 190 531 euros, comportant en moyenne 177 300 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 231 euros. Au sein de cette somme, 10 454 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 417 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 271€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Chancelade ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Chancelade, recourir à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Chancelade chute de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 766 € en 2021 à 1 742 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 398e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 766 € en 2021 à 1 742 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec 11,11 % de hausse.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Chancelade, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,3 % du parc immobilier. De plus, on notait 24,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Chancelade.