Prix du m² à
Anjouin (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anjouin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 026 €/m²
427 €/m² 2 146 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 310 €/m² en 2018 à 743 €/m² en 2023, néanmoins sa réduction tend à décélérer, avec une baisse de 19,85 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Indre, Anjouin se classait en 195e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Anjouin est une localité du département de l'Indre. Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 318 habitants en 2020. Au sein du département de l'Indre, cette municipalité figurait donc en 128e position concernant la population. On comptabilisait 83,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,8 %. L'âge moyen de la population est de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Anjouin. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Anjouin était de 743 €, et fluctuait de 412 à 1 743 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 746 € à 743 €.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Anjouin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 164 euros, contre 329 € pour une année complète.
Indre (36)
1 138 €/m²
5 750 €/m²
175
Indre (36)
681 €/m²
0 €/m²
447
Cher (18)
894 €/m²
0 €/m²
692
Cher (18)
877 €/m²
0 €/m²
1 455
Loir-et-Cher (41)
1 122 €/m²
0 €/m²
436
Loir-et-Cher (41)
993 €/m²
0 €/m²
232
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
136
Loir-et-Cher (41)
875 €/m²
0 €/m²
372
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
69 250€
66 870€ d’achat
2 380€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Anjouin s'élève à 69 250 €. Aux 66 870 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 380 €. Les impôts constituent 486 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 534 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
72 229€
66 870€ d’achat
5 359€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 72 229 euros, répartis entre 66 870 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 359 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 3 465 €, les émoluments du notaire pour 534 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 329€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre future maison à Anjouin, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 900 km de distance d'Anjouin, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 310 €/m² en 2018 à 743 €/m² en 2023, néanmoins sa réduction tend à décélérer, avec une baisse de 19,85 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Indre, Anjouin se classait en 195e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 927 € à 743 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Anjouin, sachez qu'on comptait en 2020 16,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,3 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore son offre sanitaire sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Anjouin en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !