Prix du m² à
Bagneux (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bagneux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 138 €/m²
850 €/m² 1 427 €/m²
Appartement
5 750 €/m²
4 845 €/m² 6 328 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bagneux repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 340 € en 2018 à 1 233 € en 2021, puis à 3 342 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Indre, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Bagneux fait partie du département de l'Indre (36), et se situe dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 174 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 173e position parmi les localités du département de l'Indre. On remarquait 81 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 82,8 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Bagneux est plutôt stable puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Bagneux, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 4 435 à 6 609 €. Il s'élevait en moyenne à 5 547 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 138 €, et oscillait entre 850 et 1 427 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 133 €/m² en 2022 à 1 138 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 251 euros à Bagneux. Toutefois, le prorata à payer était de 125 € pour un emménagement au mois de juin.
Indre (36)
1 026 €/m²
0 €/m²
335
Indre (36)
1 600 €/m²
0 €/m²
222
Indre (36)
681 €/m²
0 €/m²
447
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
136
Indre (36)
1 213 €/m²
0 €/m²
895
Indre (36)
1 018 €/m²
0 €/m²
400
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 003€
136 560€ d’achat
3 443€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bagneux s'élève à 140 003 euros, comportant en moyenne 136 560 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 443 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 992 € d'impôts et 1 091 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 087€
136 560€ d’achat
9 527€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 146 087 euros d'investissement. Aux 136 560 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 527 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 7 076 €, et les émoluments du notaire 1 091 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 251€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Bagneux nécessite une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Bagneux, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bagneux repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 340 € en 2018 à 1 233 € en 2021, puis à 3 342 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Indre, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec + 171,05 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Bagneux, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,4 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bagneux, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !