Prix du m² à
Dun-le-Poëlier (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dun-le-Poëlier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
681 €/m²
463 €/m² 1 506 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 5 ans, passant de 1 146 € en 2018 à 500 € en 2023, et sa réduction tend à s'amplifier avec 46,7 % de diminution entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Dun-le-Poëlier se classait à la 223e position au sein des municipalités du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Dun-le-Poëlier compte parmi les municipalités de l'Indre (36), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 422 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 103e position parmi les municipalités du département de l'Indre. On comptait 78,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,8 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Dun-le-Poëlier avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
À Dun-le-Poëlier, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 500 €, et celui-ci pouvait varier de 260 à 1 454 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 33,24 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 297 € à Dun-le-Poëlier, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 148 euros.
Indre (36)
1 026 €/m²
0 €/m²
335
Indre (36)
1 138 €/m²
5 750 €/m²
175
Indre (36)
1 114 €/m²
287 €/m²
2 737
Loir-et-Cher (41)
1 122 €/m²
0 €/m²
436
Indre (36)
1 018 €/m²
0 €/m²
400
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
102
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
47 166€
45 000€ d’achat
2 166€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² à Dun-le-Poëlier s'élève à 47 166 euros. Outre les 45 000 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 2 166 euros. Au sein de ce montant, 327 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 479 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
49 170€
45 000€ d’achat
4 170€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 49 170 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 45 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 170 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 479 € de ce chiffre, les impôts 2 332 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 297€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Dun-le-Poëlier va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Dun-le-Poëlier, et 2 250 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 5 ans, passant de 1 146 € en 2018 à 500 € en 2023, et sa réduction tend à s'amplifier avec 46,7 % de diminution entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Dun-le-Poëlier se classait à la 223e position au sein des municipalités du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec 50 % de hausse entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un fort recul, passant de 938 € à 500 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Dun-le-Poëlier, sachez qu'on comptait en 2020 21,2 % de locataires. Par ailleurs, 0,3 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Dun-le-Poëlier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !