Prix du m² à
Saint-Loup (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Loup et estimez votre bien au bon prix !
Maison
875 €/m²
868 €/m² 934 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré un fort recul ces 5 dernières années, passant de 1 520 €/m² en 2018 à 875 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec 22,08 % de réduction entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Loup occupait le 217e rang au sein du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Saint-Loup fait partie du département du Loir-et-Cher, dans le Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 370 habitants en 2020, ce qui la place en 169e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,3 %). Le parc immobilier était composé à 95,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 80,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Saint-Loup est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Saint-Loup, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 868 à 934 €/m². Elle était de 875 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 980 € à 875 €.
À Saint-Loup, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 560 euros. En revanche, le prorata temporis à payer était de 280 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Indre (36)
1 026 €/m²
0 €/m²
335
Loir-et-Cher (41)
1 122 €/m²
0 €/m²
436
Loir-et-Cher (41)
1 314 €/m²
0 €/m²
813
Loir-et-Cher (41)
993 €/m²
0 €/m²
232
Loir-et-Cher (41)
1 125 €/m²
0 €/m²
902
Loir-et-Cher (41)
1 310 €/m²
0 €/m²
772
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
81 311€
78 750€ d’achat
2 561€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Saint-Loup, tablez sur 81 311 euros d'investissement, incluant 78 750 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 2 561 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 629 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 572 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
85 383€
78 750€ d’achat
6 633€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 85 383 euros. En plus des 78 750 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 6 633 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 629 € d'émoluments du notaire et 4 643 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Loup va nécessiter une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût additionnel. Vous devez prévoir 1 000 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Saint-Loup, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré un fort recul ces 5 dernières années, passant de 1 520 €/m² en 2018 à 875 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec 22,08 % de réduction entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Loup occupait le 217e rang au sein du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, avec 37,28 % de diminution.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Loup ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,1 % des logements, et que les locataires constituaient 33,1 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Loup.