Prix du m² à
La Chapelle-Montmartin (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Montmartin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 122 €/m²
327 €/m² 1 340 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Montmartin décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 311 € en 2021 à 1 225 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 179e position parmi les villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,07 % sur 2 ans.
La Chapelle-Montmartin relève du département du Loir-et-Cher (41). Elle compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 411 habitants. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se plaçait ainsi en 161e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 80,2 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier chapellois est assez stable.
En décembre 2023, à La Chapelle-Montmartin, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 346 et 1 712 €. Il était de 1 225 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 807 €/m² en 2022 à 1 225 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à La Chapelle-Montmartin s'élevait à 531 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 265 €.
Indre (36)
1 026 €/m²
0 €/m²
335
Indre (36)
1 114 €/m²
287 €/m²
2 737
Indre (36)
681 €/m²
0 €/m²
447
Loir-et-Cher (41)
1 313 €/m²
0 €/m²
2 556
Loir-et-Cher (41)
1 310 €/m²
0 €/m²
772
Loir-et-Cher (41)
875 €/m²
0 €/m²
372
Loir-et-Cher (41)
1 244 €/m²
0 €/m²
2 731
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 292€
110 250€ d’achat
3 042€ de frais
À La Chapelle-Montmartin, vous devez tabler sur un investissement total de 113 292 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Aux 110 250 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 042 euros. Ce chiffre se décompose en 881 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 801 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 992€
110 250€ d’achat
8 742€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 118 992 euros d'investissement : 110 250 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 8 742 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 881 € et les impôts pour 6 501 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à La Chapelle-Montmartin vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait grimper à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devez rajouter 1 550 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de La Chapelle-Montmartin, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Montmartin décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 311 € en 2021 à 1 225 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 179e position parmi les villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec un recul de 33,33 % ces 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 311 € à 1 225 €.
Cependant, si vous voulez effectuer un investissement immobilier à La Chapelle-Montmartin, sachez qu'en 2020, il y avait 13,7 % de locataires, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de La Chapelle-Montmartin.