1 350 agences partout en France

Prix du m² à
Angoulême (16)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Angoulême et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 870 €/m²

1 081 €/m² 2 731 €/m²

Appartement

1 898 €/m²

1 320 €/m² 3 141 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

6 €/m² 13 €/m²

Appartement

12 €/m²

9 €/m² 21 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

506 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Estimer mon bien

Évolution du prix au m²

L'immobilier à Angoulême continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 281 € en 2018 à 1 845 € en 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 9,3 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 172e position au sein du département de la Charente, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,28 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Angoulême Voir tous les biens vendus

    Agence De L'Hôtel De Ville

    • Achat
    • Vente
    • Location
    12 Rue de l'Arsenal
    16000 Angouleme

    05 45 950 950

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    96 https://www.orpi.com/prix-immobilier/angouleme 0 5 131 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Angoulême. Nos 3 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 4 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 21 annonces de biens en vente ou en location sur Angoulême et ses alentours.

    Préfecture du département de la Charente, Angoulême est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 41 407 habitants. Cette municipalité était ainsi la plus peuplée du département de la Charente. On comptabilisait 35,8 % de propriétaires. Les appartements représentaient 56,1 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 16,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    43%

    Appartement
    57%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    55%

    Propriétaire
    45%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Angoulême. En effet, avec 856 biens vendus sur 2022, cela représente une progression de 7,4 % en l'espace de 1 an.

    À Angoulême, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait de 1 287 à 3 138 €/m² en novembre 2023. En moyenne, elle était de 1 856 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 872 €/m² en 2022 à 1 856 €/m² en 2023.

    Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 834 €. Il pouvait fluctuer entre 1 105 et 2 674 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 1,44 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Angoulême, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 069 euros, contre 2 139 € pour une année complète.

    📌

    Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² • 3 pièces

    133 262€

    129 920€

    129 920€ d’achat
    3 342€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter un appartement de 3 pièces à Angoulême se chiffre autour de 133 262 euros, dont en moyenne 129 920 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 342 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 944 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 038 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² • 3 pièces

    139 979€

    129 920€

    129 920€ d’achat
    10 059€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 70 m² est de 139 979 euros, comportant 129 920 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 10 059 euros, dont 1 360 € de débours, 7 660 € de taxes et 1 038 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² • 3 pièces

    17 500€

    de budget

    Environ 2 139€ d’impôts locaux

    Prévoyez une enveloppe d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde de votre futur appartement à Angoulême. Le budget ne devrait pas dépasser 17 500 € pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes à environ 700 km de distance d'Angoulême, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 350 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera un budget d'environ 2 950 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Angoulême ?

    L'immobilier à Angoulême continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 281 € en 2018 à 1 845 € en 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 9,3 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 172e position au sein du département de la Charente, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,28 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Angoulême ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes se sont accrues depuis 2 ans à Angoulême. Le prix au m² moyen a augmenté de 9,3 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 10 €/mois à 11 €/mois.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 56,1 % des logements. De plus, on notait 64,2 % de locataires.

    Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Angoulême du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !

    Contactez-nous Estimer mon bien