Prix du m² à
Fléac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fléac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 890 €/m²
1 333 €/m² 2 683 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
52 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Fléac repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 800 € en 2018 à 1 626 € en 2021, puis à 1 914 € en 2023. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait le 160e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Fléac est localisée dans l'agglomération d'Angoulême. Elle compte parmi les municipalités du département de la Charente, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 3 865 habitants. Cette municipalité se classait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Charente. Il y avait 74,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Fléac, avec sur 2022 53 biens vendus, soit une inflation de 17,78 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 914 €/m² à Fléac, et pouvait varier entre 1 332 et 2 688 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 462 € en 2022 à 1 914 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 280 € à Fléac. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 640 euros.
Charente (16)
1 870 €/m²
1 898 €/m²
42 081
Charente (16)
1 522 €/m²
0 €/m²
1 207
Charente (16)
2 195 €/m²
0 €/m²
2 107
Charente (16)
1 497 €/m²
1 761 €/m²
2 398
Charente (16)
1 751 €/m²
2 049 €/m²
3 253
Charente (16)
1 486 €/m²
0 €/m²
1 289
Charente (16)
1 895 €/m²
3 766 €/m²
7 206
Charente (16)
1 760 €/m²
0 €/m²
1 049
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
176 248€
172 260€ d’achat
3 988€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Fléac est de 176 248 euros, dont 172 260 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 988 euros, dont 1 252 € d'impôts, 1 376 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
185 153€
172 260€ d’achat
12 893€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 185 153 euros, comprenant en moyenne 172 260 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 12 893 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 376 € d'émoluments du notaire et 10 157 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 280€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Fléac. Pour une rénovation légère, le budget peut atteindre 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Fléac, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devrez compter un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fléac repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 800 € en 2018 à 1 626 € en 2021, puis à 1 914 € en 2023. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait le 160e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec une hausse de 17,71 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Fléac, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,4 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 25,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fléac.