Prix du m² à
Soyaux (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soyaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 725 €/m²
1 045 €/m² 2 278 €/m²
Appartement
1 860 €/m²
1 424 €/m² 2 110 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
63 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Soyaux n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 261 €/m² en 2018 à 1 724 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 4,93 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 156e rang dans le département de la Charente, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Soyaux est localisée dans l'agglomération d'Angoulême. Elle est une localité du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 9 969 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Charente. Les propriétaires constituaient 45 % des habitants. Les maisons représentaient 56,5 % du parc immobilier, un taux moins élevé que celui du département où ce pourcentage atteignait 82,7 %. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
On peut noter que l'immobilier de Soyaux est plutôt stable. En effet, avec 119 biens vendus sur 2022, cela représente un accroissement de 0,85 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Soyaux avaient un prix au m² qui variait entre 1 343 et 2 095 €. Il atteignait 1 800 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 651 € en 2022 à 1 800 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 649 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 057 à 2 173 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 12,01 %.
Il fallait compter en moyenne 2 115 € de taxe foncière à Soyaux, ou un prorata de 1 057 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente (16)
1 870 €/m²
1 898 €/m²
42 081
Charente (16)
1 685 €/m²
0 €/m²
1 512
Charente (16)
1 718 €/m²
2 182 €/m²
1 999
Charente (16)
1 816 €/m²
1 717 €/m²
5 514
Charente (16)
1 629 €/m²
2 068 €/m²
3 060
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
129 282€
126 000€ d’achat
3 282€ de frais
Pour acheter un appartement de 4 pièces neuf à Soyaux, vous devrez prévoir 129 282 euros d'investissement, comprenant en moyenne 126 000 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 282 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 007 € de cette somme, les impôts 916 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
135 796€
126 000€ d’achat
9 796€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir un appartement de 70 m² est de 135 796 euros. Outre les 126 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 9 796 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 7 429 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 007 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 115€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 26 600 € pour une rénovation légère de votre nouvel appartement à Soyaux. Ce montant sera plutôt de 17 500 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des déménageurs est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez prévoir 2 950 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Soyaux, et 1 050 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Soyaux n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 261 €/m² en 2018 à 1 724 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 4,93 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 156e rang dans le département de la Charente, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec 11,11 % de hausse. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, passant de 1 643 € à 1 724 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Soyaux, sachez qu'en 2020, 55 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 42 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Soyaux du point de vue de l'investissement immobilier.