Prix du m² à
Saint-Yrieix-sur-Charente (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Yrieix-sur-Charente et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 895 €/m²
1 325 €/m² 2 426 €/m²
Appartement
3 766 €/m²
1 828 €/m² 5 884 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
79 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Yrieix-sur-Charente repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 953 € en 2021 à 1 894 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 266e rang au sein des municipalités du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Saint-Yrieix-sur-Charente
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Située dans l'agglomération d'Angoulême, Saint-Yrieix-sur-Charente est une municipalité du département de la Charente, et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 7 499 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Charente. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67 %). Les maisons représentaient 92,1 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 82,7 %. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 93 biens vendus sur 2022 (soit -13,08 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Saint-Yrieix-sur-Charente.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 915 € à Saint-Yrieix-sur-Charente. Il pouvait fluctuer entre 1 815 et 5 182 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une chute de 29,39 % ces 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière variait de 1 131 à 2 414 €/m², et était de 1 874 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 121 €/m² en 2022 à 1 874 €/m² en 2023.
À Saint-Yrieix-sur-Charente, la taxe foncière moyenne était de 1 352 euros, soit un prorata de 676 € pour un emménagement en milieu d'année.
Charente (16)
1 870 €/m²
1 898 €/m²
42 081
Charente (16)
1 964 €/m²
0 €/m²
1 329
Charente (16)
1 890 €/m²
0 €/m²
3 708
Charente (16)
1 733 €/m²
1 916 €/m²
5 951
Charente (16)
1 760 €/m²
0 €/m²
1 049
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 593€
168 660€ d’achat
3 933€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Yrieix-sur-Charente vous demandera un investissement total d'environ 172 593 € : 168 660 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 933 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 348 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 225 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 312€
168 660€ d’achat
12 652€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces représente 181 312 euros. Tablez en effet sur 168 660 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 652 €. Ce montant se divise en 9 945 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 348 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 352€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Yrieix-sur-Charente représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Le budget pourrait grimper jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 2 250 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Saint-Yrieix-sur-Charente, et 900 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Yrieix-sur-Charente repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 953 € en 2021 à 1 894 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 266e rang au sein des municipalités du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère chute, avec un recul de 3,02 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Yrieix-sur-Charente, sachez qu'en 2020, 7,6 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 33 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Pour des infos précises sur l'attractivité de Saint-Yrieix-sur-Charente en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !