Prix du m² à
Gond-Pontouvre (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gond-Pontouvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 733 €/m²
1 134 €/m² 2 248 €/m²
Appartement
1 916 €/m²
1 392 €/m² 2 476 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
81 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Gond-Pontouvre continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, avec + 28,3 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 5,61 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 207e position au sein des villes du département de la Charente, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Angoulême, Gond-Pontouvre dépend de la Charente (16), et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 6 017 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Charente. On dénombrait 56,8 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (77,8 %), alors que dans le reste du département, ce taux était de 82,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Sur 2022, 112 biens ont été vendus, soit une réduction de 7,44 % en 1 an. Le marché de l'immobilier connaît donc un léger ralentissement à Gond-Pontouvre.
À Gond-Pontouvre, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 756 €/m² en décembre 2023, et variait de 1 295 à 2 188 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 693 € en 2022 à 1 756 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 010 et 2 215 €, et atteignait 1 708 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 8,65 %.
À Gond-Pontouvre, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 574 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 787 €.
Charente (16)
1 870 €/m²
1 898 €/m²
42 081
Charente (16)
1 964 €/m²
0 €/m²
1 329
Charente (16)
1 812 €/m²
636 €/m²
5 217
Charente (16)
1 816 €/m²
1 717 €/m²
5 514
Charente (16)
1 858 €/m²
1 124 €/m²
7 227
Charente (16)
1 895 €/m²
3 766 €/m²
7 206
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 425€
153 720€ d’achat
3 705€ de frais
À Gond-Pontouvre, vous devez tabler sur 157 425 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m². Prévoyez en effet 153 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 705 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 117 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 228 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 372€
153 720€ d’achat
11 652€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 165 372 euros, répartis entre 153 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 11 652 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 9 064 €, les émoluments du notaire pour 1 228 € et les débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 574€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Gond-Pontouvre, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Gond-Pontouvre, faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 250 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, comptez une enveloppe de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gond-Pontouvre continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, avec + 28,3 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 5,61 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 207e position au sein des villes du département de la Charente, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 640 €/m² en 2021 à 1 732 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gond-Pontouvre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 43,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 21,5 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Gond-Pontouvre du point de vue de l'investissement immobilier.