Prix du m² à
Aulnay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aulnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 556 €/m²
836 €/m² 1 597 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Aulnay enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 857 € en 2018 à 837 € en 2021, puis à 957 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait le 103e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Aulnay compte parmi les municipalités du département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 96 habitants. En termes de population, cette localité se plaçait donc en 249e position à l'échelle du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,9 % des logements disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 50 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier aulnois est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Aulnay avaient un prix moyen de 957 €/m². Il pouvait fluctuer entre 652 et 1 466 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 333 € en 2022 à 957 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 367 euros à Aulnay, ou 183 € pour un emménagement en milieu d'année.
Vienne (86)
1 365 €/m²
0 €/m²
635
Vienne (86)
1 058 €/m²
0 €/m²
188
Vienne (86)
889 €/m²
0 €/m²
384
Vienne (86)
1 099 €/m²
0 €/m²
201
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
88 804€
86 130€ d’achat
2 674€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Aulnay s'élève à 88 804 €. Cette somme inclut 86 130 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 674 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 626 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 688 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
93 257€
86 130€ d’achat
7 127€ de frais
Tablez sur 93 257 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 86 130 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 127 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 5 078 € de taxes et 688 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Aulnay, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros si vous êtes à environ 100 km de distance d'Aulnay. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Aulnay enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 857 € en 2018 à 837 € en 2021, puis à 957 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait le 103e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 4 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec 14,34 % de hausse.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Aulnay, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 15,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Aulnay en termes d'investissement immobilier.