Prix du m² à
Andon (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 963 €/m²
1 389 €/m² 3 436 €/m²
Appartement
1 558 €/m²
1 008 €/m² 2 128 €/m²
Appartement
20 €/m²
18 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement baissé en 5 ans, passant de 2 105 € en 2018 à 1 713 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec une chute de 15,16 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Andon se trouvait à la 132e position à l'échelle du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 5,94 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Andon se situe dans les Alpes-Maritimes. Elle fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité enregistrait une population de 644 habitants. En termes de population, cette localité se classait donc à la 93e position au sein du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires représentaient 66,4 % des habitants. Les appartements représentaient 51,7 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ils constituaient 75,7 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Andon, avec sur 2022 24 biens vendus, soit 17 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Andon, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 977 et 1 995 €/m². Il atteignait en moyenne 1 500 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu une baisse de 11,87 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 927 €. Il variait de 1 452 à 3 105 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 16,87 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 370 € à Andon. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 185 euros.
Alpes-Maritimes (06)
2 538 €/m²
1 957 €/m²
446
Alpes-Maritimes (06)
3 047 €/m²
0 €/m²
260
Alpes-Maritimes (06)
2 853 €/m²
2 816 €/m²
387
Alpes-Maritimes (06)
1 611 €/m²
0 €/m²
614
Alpes-Maritimes (06)
2 102 €/m²
2 068 €/m²
606
Alpes-Maritimes (06)
2 039 €/m²
9 450 €/m²
158
Alpes-Maritimes (06)
2 532 €/m²
1 571 €/m²
233
Alpes-Maritimes (06)
4 405 €/m²
3 106 €/m²
3 526
Alpes-Maritimes (06)
2 653 €/m²
2 060 €/m²
429
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
138 308€
134 890€ d’achat
3 418€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés dans le neuf à Andon, tablez sur 138 308 euros d'investissement : 134 890 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 418 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 078 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 980 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
145 281€
134 890€ d’achat
10 391€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 145 281 euros. En plus des 134 890 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 10 391 €. Les impôts constituent 7 954 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 078 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Si les 70 mètres carrés de votre maison à Andon nécessitent un relooking, prévoyez un budget d'environ 16 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un déménageur est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Prévoyez 1 650 € si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance d'Andon, et 800 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé en 5 ans, passant de 2 105 € en 2018 à 1 713 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec une chute de 15,16 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Andon se trouvait à la 132e position à l'échelle du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 5,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement chuté, passant de 2 019 €/m² à 1 713 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, avec 33,33 % de hausse.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Andon, sachez qu'en 2020, 51,7 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 33,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Andon.