Prix du m² à
Gréolières (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gréolières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 102 €/m²
1 177 €/m² 3 075 €/m²
Appartement
2 068 €/m²
1 453 €/m² 2 806 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gréolières s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec 32,47 % de hausse en 2 ans, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait la 91e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 5,94 % sur 2 ans.
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Gréolières
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Gréolières
Gréolières relève du département des Alpes-Maritimes (06). Elle est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 564 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 98e rang au niveau du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires représentaient 62,6 % des habitants. Les appartements constituaient 56,2 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ils représentaient 75,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte très bien à Gréolières. En effet, avec 51 biens vendus sur 2022, on observe une augmentation de 13,33 % en 1 an.
À Gréolières, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 456 à 2 891 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 068 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a connu un recul de 2,04 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 143 €/m². Il pouvait osciller entre 1 409 et 3 052 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 087 € en 2022 à 2 143 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 273 euros à Gréolières, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 136 €.
Alpes-Maritimes (06)
1 843 €/m²
1 948 €/m²
86
Alpes-Maritimes (06)
1 963 €/m²
1 558 €/m²
562
Alpes-Maritimes (06)
2 853 €/m²
2 816 €/m²
387
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
126
Alpes-Maritimes (06)
3 347 €/m²
0 €/m²
524
Alpes-Maritimes (06)
2 039 €/m²
9 450 €/m²
158
Alpes-Maritimes (06)
3 400 €/m²
0 €/m²
77
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
106 337€
103 400€ d’achat
2 937€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 50 mètres carrés à Gréolières représente 106 337 euros, comprenant en moyenne 103 400 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 937 €. Au sein de cette somme, 826 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 751 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
111 683€
103 400€ d’achat
8 283€ de frais
Tablez sur 111 683 euros d'investissement pour l'acquisition d'un appartement ancien de 2 pièces, dont 103 400 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 283 euros, dont 826 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 097 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 273€ d’impôts locaux
Les 50 m² de votre appartement à Gréolières ont besoin d'une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 50 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 150 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Gréolières, et 1 050 € si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gréolières s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec 32,47 % de hausse en 2 ans, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait la 91e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 5,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Gréolières. Le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 14 €/mois, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 32,47 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 37,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 56,2 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Gréolières sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !