Prix du m² à
Caille (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 538 €/m²
2 058 €/m² 3 521 €/m²
Appartement
1 957 €/m²
1 475 €/m² 3 227 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Caille continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 840 €/m² en 2018 à 2 452 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 21,57 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait la 19e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 38,03 m2
Caille
Caille est située dans les Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population atteignait 407 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc la 107e position au sein des localités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,8 %). Les maisons représentaient 80,6 % des habitations, soit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 23,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier de Caille est plutôt stable puisqu'on recense 20 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Caille, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 1 957 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il variait entre 1 475 et 3 227 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une croissance de 7,71 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 058 à 4 030 €/m², et atteignait en moyenne 2 948 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 47,84 % en 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 295 euros à Caille, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 147 €.
Alpes-Maritimes (06)
1 963 €/m²
1 558 €/m²
562
Alpes-Maritimes (06)
1 611 €/m²
0 €/m²
614
Alpes-Maritimes (06)
2 625 €/m²
2 456 €/m²
487
Alpes-Maritimes (06)
2 653 €/m²
2 060 €/m²
429
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
360 517€
353 760€ d’achat
6 757€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Caille représente 360 517 €. Prévoyez en effet 353 760 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 757 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 570 € de taxes et 2 827 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
378 805€
353 760€ d’achat
25 045€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 378 805 euros d'investissement, comportant 353 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 25 045 euros, au sein desquels on retrouve 20 859 € d'impôts, 2 827 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 295€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Caille nécessite un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Caille, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Caille continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 840 €/m² en 2018 à 2 452 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 21,57 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait la 19e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec -57,89 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 2 017 € à 2 452 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Caille ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 33,2 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 19 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Caille, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !