Prix du m² à
Cipières (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cipières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 853 €/m²
1 909 €/m² 7 813 €/m²
Appartement
2 816 €/m²
1 683 €/m² 3 363 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cipières repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 182 € en 2018 à 1 703 € en 2021, puis à 2 855 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Cipières se situe dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 403 le nombre d'habitants de la localité en 2020. À l'échelle du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se trouvait ainsi au 108e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,4 %). Les logements étaient principalement des maisons (61,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 23,6 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
L'immobilier cipièrois est assez stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Cipières, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 2 884 et 3 432 €/m². En moyenne, il était de 3 158 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 121 € à 3 158 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 553 €. Il variait de 1 825 à 3 259 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 120 €/m² en 2022 à 2 553 €/m² en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Cipières, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 106 euros, contre 213 € pour une année complète.
Alpes-Maritimes (06)
1 963 €/m²
1 558 €/m²
562
Alpes-Maritimes (06)
3 047 €/m²
0 €/m²
260
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
126
Alpes-Maritimes (06)
3 946 €/m²
0 €/m²
396
Alpes-Maritimes (06)
2 102 €/m²
2 068 €/m²
606
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
35m² • 2 pièces
113 576€
110 530€ d’achat
3 046€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 2 pièces neuf à Cipières, tablez sur un coût global de 113 576 euros. En plus des 110 530 € pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 3 046 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 803 € de taxes, 1 360 € de débours et 883 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
35m² • 2 pièces
119 290€
110 530€ d’achat
8 760€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir un appartement de 35 mètres carrés se chiffre autour de 119 290 euros, répartis entre 110 530 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 760 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 883 €, les impôts pour 6 517 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
35m² • 2 pièces
13 300€
de budget
Environ 213€ d’impôts locaux
Un relooking de votre appartement de 2 pièces à Cipières vous reviendra à environ 8 750 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 13 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Cipières, recourir à des déménageurs vous coûtera autour de 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, prévoyez un budget de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cipières repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 182 € en 2018 à 1 703 € en 2021, puis à 2 855 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une augmentation de 9,09 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 1 703 € à 2 855 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Cipières, sachez que les appartements constituaient en 2020 37,7 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 27,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Cipières en termes d'investissement immobilier.