Prix du m² à
Saint-Auban (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Auban et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 532 €/m²
1 345 €/m² 3 405 €/m²
Appartement
1 571 €/m²
958 €/m² 2 673 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Auban grimpe de nouveau. Le prix moyen a connu une légère progression depuis 2 ans, passant de 1 701 €/m² en 2021 à 1 749 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 32e rang au niveau du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
Située dans le département des Alpes-Maritimes (06), Saint-Auban dépend de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 214 habitants, ce qui la place au 121e rang au niveau du département des Alpes-Maritimes. On dénombrait 65,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 69 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 23,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Auban.
Les appartements à vendre à Saint-Auban avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 329 et 2 964 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 571 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une chute de 3,14 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 928 €. Il fluctuait de 1 452 à 3 137 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 478 € en 2022 à 1 928 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 245 euros à Saint-Auban. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 122 €.
Alpes-Maritimes (06)
1 963 €/m²
1 558 €/m²
562
Alpes-Maritimes (06)
1 973 €/m²
1 800 €/m²
226
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
71
Alpes-Maritimes (06)
2 039 €/m²
9 450 €/m²
158
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 265 €/m²
0 €/m²
229
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 363 €/m²
1 444 €/m²
120
Alpes-Maritimes (06)
2 653 €/m²
2 060 €/m²
429
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
138 379€
134 960€ d’achat
3 419€ de frais
À Saint-Auban, tablez sur 138 379 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 3 pièces, dont 134 960 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 419 euros, dont 981 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 078 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
145 356€
134 960€ d’achat
10 396€ de frais
Pour acheter une maison de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un coût global de 145 356 euros, répartis entre 134 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 10 396 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 7 958 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 078 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 245€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 3 pièces de votre maison à Saint-Auban, prévoyez un budget d'environ 60 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez prévoir 2 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Saint-Auban, et 2 350 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Auban grimpe de nouveau. Le prix moyen a connu une légère progression depuis 2 ans, passant de 1 701 €/m² en 2021 à 1 749 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 32e rang au niveau du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, avec 2,82 % de hausse. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 8 €/m² par mois à 32 €/m² par mois.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Auban ? Sachez qu'en 2020, 29,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 34,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Auban.