Prix du m² à
Valderoure (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valderoure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 653 €/m²
2 095 €/m² 3 056 €/m²
Appartement
2 060 €/m²
1 778 €/m² 2 612 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Valderoure n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 944 € en 2018 à 2 526 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 10,21 % depuis 2021. Parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 48e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Valderoure
Localisée dans le département des Alpes-Maritimes, Valderoure est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité enregistrait une population de 473 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 104e rang au niveau du département des Alpes-Maritimes. On comptait 66,7 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (79,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,6 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier valderourois connaît un ralentissement puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2022, soit -8 ventes comparé à 2021.
À Valderoure, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 2 253 €. Il oscillait de 1 713 à 2 833 €. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 833 €/m² en 2022 à 2 253 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 2 095 et 3 102 €/m². Il était de 2 800 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 6,26 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 282 euros à Valderoure. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 141 €.
Alpes-Maritimes (06)
1 963 €/m²
1 558 €/m²
562
Alpes-Maritimes (06)
2 538 €/m²
1 957 €/m²
446
Var (83)
1 909 €/m²
0 €/m²
85
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 265 €/m²
0 €/m²
229
Alpes-Maritimes (06)
2 532 €/m²
1 571 €/m²
233
Alpes-Maritimes (06)
2 625 €/m²
2 456 €/m²
487
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
200 350€
196 000€ d’achat
4 350€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 3 pièces à Valderoure s'élève à 200 350 €, dont 196 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 350 euros de frais de notaire, dont 1 424 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 566 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
210 483€
196 000€ d’achat
14 483€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés est de 210 483 euros. Aux 196 000 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 483 euros. Au sein de ce chiffre, 1 566 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 11 557 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 282€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 34 300 € pour une rénovation légère de votre maison de 3 pièces à Valderoure. L'enveloppe pourrait monter à 60 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 500 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Valderoure, et 700 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valderoure n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 944 € en 2018 à 2 526 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 10,21 % depuis 2021. Parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 48e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 2 292 €/m² à 2 526 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, avec 11,76 % de réduction.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Valderoure, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 19,6 % des logements. En outre, 32,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Valderoure sur le plan de l'investissement immobilier.