Prix du m² à
Laveyron (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laveyron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 227 €/m²
1 667 €/m² 2 893 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Laveyron ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 57,03 % ces 5 dernières années, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec 14,88 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité se plaçait en 124e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Vallier, Laveyron compte parmi les localités de la Drôme (26), et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 1 239 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 83e position au sein des municipalités du département de la Drôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,8 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 63,9 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier laveyronnais est plutôt stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Laveyron oscillait de 1 560 à 2 989 €/m². Il atteignait 2 602 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 913 € à 2 602 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 261 euros à Laveyron. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 630 €.
Ardèche (07)
1 193 €/m²
1 926 €/m²
1 170
Drôme (26)
2 567 €/m²
1 417 €/m²
1 344
Drôme (26)
2 154 €/m²
1 274 €/m²
1 416
Drôme (26)
2 526 €/m²
0 €/m²
1 873
Drôme (26)
2 287 €/m²
861 €/m²
2 025
Drôme (26)
1 636 €/m²
1 176 €/m²
3 935
Ardèche (07)
1 963 €/m²
1 574 €/m²
2 107
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
239 113€
234 180€ d’achat
4 933€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Laveyron nécessite un investissement total d'environ 239 113 euros. Tablez en effet sur 234 180 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 933 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 871 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 702 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
251 219€
234 180€ d’achat
17 039€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 251 219 euros, dont en moyenne 234 180 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 17 039 €. Au sein de ce chiffre, 1 871 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 13 808 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 261€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Laveyron, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Laveyron, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laveyron ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 57,03 % ces 5 dernières années, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec 14,88 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité se plaçait en 124e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2 ans, avec -64,52 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 2 265 €/m² à 2 602 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Laveyron, sachez que le parc immobilier était composé à 16,2 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, il y avait 26 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Laveyron du point de vue de l'investissement immobilier.