Prix du m² à
Beausemblant (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beausemblant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 154 €/m²
1 530 €/m² 2 936 €/m²
Appartement
1 274 €/m²
1 274 €/m² 1 274 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beausemblant repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 931 €/m² en 2018 à 2 463 €/m² en 2021, puis à 1 745 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Beausemblant est localisée dans l'agglomération de Saint-Vallier. Elle compte parmi les municipalités du département de la Drôme, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 1 430 habitants. Parmi les localités du département de la Drôme, cette localité figurait ainsi à la 71e position en ce qui concerne la population. Il y avait 79,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,4 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 63,9 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier belsimilien se porte bien. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, on observe +6 ventes par rapport 2021.
À Beausemblant, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 1 274 €/m², et oscillait entre 1 274 et 1 274 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 23,58 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 619 à 2 642 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 217 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 2,26 % depuis 2022.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Beausemblant, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 449 euros, contre 898 € pour une année complète.
Drôme (26)
2 000 €/m²
3 145 €/m²
1 879
Drôme (26)
2 567 €/m²
1 417 €/m²
1 344
Drôme (26)
2 227 €/m²
0 €/m²
1 145
Drôme (26)
2 287 €/m²
861 €/m²
2 025
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 934€
199 530€ d’achat
4 404€ de frais
À Beausemblant, comptez 203 934 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, comportant 199 530 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 404 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 594 € d'émoluments du notaire et 1 450 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
214 249€
199 530€ d’achat
14 719€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 214 249 euros. Comptez en effet 199 530 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 14 719 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 594 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 11 765 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 898€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Beausemblant. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 77 400 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 000 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Beausemblant. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur une enveloppe de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beausemblant repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 931 €/m² en 2018 à 2 463 €/m² en 2021, puis à 1 745 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement chuté, avec -29,15 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Beausemblant, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,7 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 10,3 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Beausemblant du point de vue de l'investissement immobilier.