Prix du m² à
Albon (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 306 €/m² 2 806 €/m²
Appartement
3 145 €/m²
1 373 €/m² 3 564 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Albon continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 50,11 % de hausse depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 17,82 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 62e rang parmi les villes du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Albon compte parmi les localités du département de la Drôme (26), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 1 967 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 50e position au sein des municipalités du département de la Drôme. On dénombrait 74,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 63,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Albon. En effet, avec 30 biens vendus sur 2022, on observe 14 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Albon avaient un prix au m² qui oscillait entre 3 198 et 3 616 €, et qui était de 3 407 € en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 148 €, et celui-ci pouvait varier de 1 303 à 2 813 €. Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 806 €/m² en 2022 à 2 148 €/m² en 2023.
À Albon, les impôts locaux moyens atteignaient 1 140 euros, soit un prorata temporis de 570 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Drôme (26)
2 567 €/m²
1 417 €/m²
1 344
Drôme (26)
2 475 €/m²
1 905 €/m²
3 924
Drôme (26)
2 154 €/m²
1 274 €/m²
1 416
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
169
Drôme (26)
1 984 €/m²
0 €/m²
786
Drôme (26)
2 233 €/m²
1 457 €/m²
6 313
Drôme (26)
2 287 €/m²
861 €/m²
2 025
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
197 629€
193 320€ d’achat
4 309€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Albon est de 197 629 euros. Ce chiffre inclut 193 320 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 309 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 405 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 545 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
207 623€
193 320€ d’achat
14 303€ de frais
Tablez sur un investissement total de 207 623 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 193 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 303 euros, au sein desquels on retrouve 1 545 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 11 399 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 140€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking des 90 m² de votre maison à Albon ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres d'Albon, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 250 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez compter un budget de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Albon continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 50,11 % de hausse depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 17,82 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 62e rang parmi les villes du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement depuis 2 ans à Albon. Le prix moyen au m² est passé de 2 357 € à 2 777 €, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une inflation de 37,5 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 10,1 % du parc immobilier. En outre, on observait 25,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité d'Albon en termes d'investissement immobilier.