Prix du m² à
Ancinnes (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ancinnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 246 €/m²
812 €/m² 1 859 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ancinnes se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 257 € en 2018 à 973 € en 2021, puis à 1 402 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 45e position au niveau du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 128 m2
Ancinnes
Ancinnes dépend du département de la Sarthe (72). Elle est une localité de la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 942 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 124e rang au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,2 %). Les maisons représentaient 96,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Ancinnes. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Ancinnes, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 402 €, et oscillait entre 658 et 1 877 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 825 €/m² à 1 402 €/m².
Il fallait compter en moyenne 755 € d'impôts locaux à Ancinnes, ou un prorata temporis de 377 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 350 €/m²
0 €/m²
315
Sarthe (72)
1 659 €/m²
0 €/m²
1 388
Sarthe (72)
1 786 €/m²
0 €/m²
311
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
71
Sarthe (72)
1 408 €/m²
0 €/m²
189
Sarthe (72)
775 €/m²
847 €/m²
1 032
Sarthe (72)
917 €/m²
0 €/m²
278
Sarthe (72)
1 054 €/m²
0 €/m²
531
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
427
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 167€
168 240€ d’achat
3 927€ de frais
À Ancinnes, vous devez tabler sur 172 167 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 168 240 € pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 927 €. Au sein de ce montant, 1 344 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 222 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 864€
168 240€ d’achat
12 624€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 180 864 euros, dont 168 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 624 euros, dont 1 360 € de débours, 9 920 € d'impôts et 1 344 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre future maison à Ancinnes, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km d'Ancinnes, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ancinnes se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 257 € en 2018 à 973 € en 2021, puis à 1 402 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 45e position au niveau du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2 ans à Ancinnes. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 44,09 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 17,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Ancinnes.