Prix du m² à
Champfleur (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champfleur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 659 €/m²
1 002 €/m² 1 943 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Champfleur repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une chute de 5,65 % ces 2 dernières années, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 229e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Champfleur est située dans le département de la Sarthe. Elle compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. En 2020, la localité enregistrait une population de 1 332 habitants, ce qui la place en 96e position au sein des localités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Champfleur. Sur 2022, on compte 15 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Champfleur s'élevait en moyenne à 1 521 €. Il pouvait osciller entre 986 et 2 002 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 401 €/m² en 2022 à 1 521 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 529 € à Champfleur, ou 264 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Sarthe (72)
1 246 €/m²
0 €/m²
972
Sarthe (72)
1 517 €/m²
0 €/m²
1 848
Sarthe (72)
1 724 €/m²
0 €/m²
458
Sarthe (72)
1 306 €/m²
0 €/m²
334
Sarthe (72)
1 786 €/m²
0 €/m²
311
Sarthe (72)
1 921 €/m²
0 €/m²
1 542
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
427
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 338€
136 890€ d’achat
3 448€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Champfleur représente 140 338 €. Aux 136 890 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 3 448 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 995 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 094 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 415€
136 890€ d’achat
10 525€ de frais
Vous devez tabler sur 147 415 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont en moyenne 136 890 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 525 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 8 071 € d'impôts et 1 094 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Champfleur représentera un budget d'environ 21 600 euros. Ce montant sera plutôt de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous évite de nombreux soucis, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 400 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Champfleur, et 1 200 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champfleur repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une chute de 5,65 % ces 2 dernières années, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 229e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 7 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a diminué de 5,65 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Champfleur, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,3 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 18,8 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Champfleur sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !