Prix du m² à
Saint-Rémy-du-Val (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Rémy-du-Val et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 054 €/m²
574 €/m² 1 419 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement décru depuis 2018, avec -50,2 % depuis 5 ans, et sa baisse tend à s'amplifier avec 38,73 % de réduction en 2 ans. Saint-Rémy-du-Val figurait parmi les municipalités les moins dynamiques du département de la Sarthe, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Saint-Rémy-du-Val relève du département de la Sarthe. Elle se trouve dans la région Pays de la Loire. La municipalité comptait 500 habitants en 2020, ce qui la place en 207e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 13 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier valois est donc assez stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 308 €/m² à Saint-Rémy-du-Val. Elle oscillait entre 308 et 308 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 308 € en 2022 à 308 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 409 à 1 289 €, et atteignait 942 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 350 € en 2022 à 942 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 510 € à Saint-Rémy-du-Val, ou 255 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 246 €/m²
0 €/m²
972
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
104
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
71
Sarthe (72)
1 408 €/m²
0 €/m²
189
Sarthe (72)
775 €/m²
847 €/m²
1 032
Sarthe (72)
1 207 €/m²
0 €/m²
216
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
72
Sarthe (72)
1 664 €/m²
0 €/m²
159
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 125€
113 040€ d’achat
3 085€ de frais
À Saint-Rémy-du-Val, prévoyez 116 125 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comporte 113 040 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 085 euros. Les impôts constituent 821 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 903 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 968€
113 040€ d’achat
8 928€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 121 968 euros, comprenant 113 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 928 euros, dont 1 360 € de débours, 903 € d'émoluments du notaire et 6 665 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Rémy-du-Val. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Saint-Rémy-du-Val, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru depuis 2018, avec -50,2 % depuis 5 ans, et sa baisse tend à s'amplifier avec 38,73 % de réduction en 2 ans. Saint-Rémy-du-Val figurait parmi les municipalités les moins dynamiques du département de la Sarthe, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec une progression de 28,57 % sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 1 020 € à 625 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Rémy-du-Val, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,3 % des logements, et que les locataires constituaient 18,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Rémy-du-Val sur le plan de l'investissement immobilier.