Prix du m² à
Louvigny (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louvigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 408 €/m²
1 226 €/m² 1 408 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Louvigny poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, avec 130,07 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec une progression de 12,82 % depuis 2021. Au niveau du département de la Sarthe, cette localité se classait à la 127e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Louvigny fait partie du département de la Sarthe (72). Elle compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 169 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 297e position au sein des localités du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,1 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Louvigny.
À Louvigny, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 408 €/m². Il pouvait osciller entre 1 226 et 1 408 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 980 € en 2022 à 1 408 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 309 euros à Louvigny. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 154 €.
Sarthe (72)
1 246 €/m²
0 €/m²
972
Sarthe (72)
1 256 €/m²
0 €/m²
160
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
104
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
71
Sarthe (72)
917 €/m²
0 €/m²
278
Sarthe (72)
1 054 €/m²
0 €/m²
531
Sarthe (72)
1 146 €/m²
0 €/m²
87
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 898€
168 960€ d’achat
3 938€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Louvigny s'élève à 172 898 euros, dont 168 960 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 938 €, qui se divisent en 1 350 € d'émoluments du notaire, 1 228 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 632€
168 960€ d’achat
12 672€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 181 632 euros : 168 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 12 672 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 350 € de cette somme, les impôts 9 962 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Louvigny vous coûtera autour de 58 800 euros. Le budget peut se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Louvigny, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Louvigny poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, avec 130,07 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec une progression de 12,82 % depuis 2021. Au niveau du département de la Sarthe, cette localité se classait à la 127e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Louvigny. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 248 € à 1 408 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on notait 13,9 % de locataires en 2020. De plus, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Louvigny !