Prix du m² à
Neufchâtel-en-Saosnois (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neufchâtel-en-Saosnois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
775 €/m²
713 €/m² 1 833 €/m²
Appartement
847 €/m²
603 €/m² 1 090 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2018 et 2023, avec une diminution de 31,33 % depuis 5 ans, cependant son recul tend à ralentir, avec 1,57 % de réduction depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Neufchâtel-en-Saosnois occupait le 181e rang au niveau du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Neufchâtel-en-Saosnois
Tout savoir sur Neufchâtel-en-Saosnois Voir tous les biens à vendre
Neufchâtel-en-Saosnois est située dans la Sarthe, dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 1 042 habitants, ce qui la place au 116e rang parmi les localités du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,2 %). Les maisons constituaient 94,3 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Neufchâtel-en-Saosnois avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
Le prix d'un appartement à vendre à Neufchâtel-en-Saosnois pouvait osciller de 603 à 1 090 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 847 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 26,41 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 779 €. Il fluctuait entre 564 et 1 679 €. Le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 51,4 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 557 € à Neufchâtel-en-Saosnois. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 278 euros.
Sarthe (72)
1 246 €/m²
0 €/m²
972
Sarthe (72)
1 755 €/m²
0 €/m²
943
Sarthe (72)
1 054 €/m²
0 €/m²
531
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
427
Sarthe (72)
1 664 €/m²
0 €/m²
159
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
72 540€
70 110€ d’achat
2 430€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Neufchâtel-en-Saosnois, comptez 72 540 euros d'investissement, dont 70 110 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 2 430 euros de frais de notaire, qui se partagent en 509 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 560 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
76 164€
70 110€ d’achat
6 054€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 76 164 euros : 70 110 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 054 €. Ce montant se décompose en 4 134 € d'impôts, 560 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Neufchâtel-en-Saosnois vous coûtera autour de 77 400 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service est généralement de 2 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Neufchâtel-en-Saosnois, et 1 200 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2018 et 2023, avec une diminution de 31,33 % depuis 5 ans, cependant son recul tend à ralentir, avec 1,57 % de réduction depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Neufchâtel-en-Saosnois occupait le 181e rang au niveau du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu un léger recul, avec 1,57 % de réduction. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Cependant, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Neufchâtel-en-Saosnois, sachez qu'on comptait en 2020 24,8 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 5,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Neufchâtel-en-Saosnois en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !