Prix du m² à
Brassempouy (40)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brassempouy et estimez votre bien au bon prix !

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Brassempouy compte parmi les municipalités du département des Landes. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptabilisait 263 habitants. Dans le département des Landes, cette localité se trouvait donc en 232e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 75 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,6 % des habitations. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

On peut noter que le marché de l'immobilier de Brassempouy est assez stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).

À Brassempouy, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 553 € en septembre 2023, et fluctuait de 1 553 à 1 553 €.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 577 € à Brassempouy. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 288 euros.

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Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

190 563€

186 360€

186 360€ d’achat
4 203€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Brassempouy est de 190 563 €, dont 186 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 203 euros, qui se décomposent en 1 489 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 354 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

200 197€

186 360€

186 360€ d’achat
13 837€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 200 197 euros, comprenant en moyenne 186 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 837 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 10 988 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 489 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 577€ d’impôts locaux

Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Brassempouy, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir à une entreprise de déménagement vous évite de nombreux tracas, mais fait monter la facture de votre achat. Tablez sur 1 750 € si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Brassempouy, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Brassempouy ?

Les prix de l'immobilier à Brassempouy diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 2 729 € en 2021 à 1 553 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 304e position parmi les localités du département des Landes, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,31 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Brassempouy ?

Depuis 3 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation, passant de 1 125 € à 1 553 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, avec -14,29 %.

Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Brassempouy, sachez qu'en 2020, 5,1 % des habitations étaient des appartements, et que 25 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Brassempouy du point de vue de l'investissement immobilier.

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