Prix du m² à
Bonnut (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonnut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 336 €/m²
1 328 €/m² 1 344 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bonnut enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 397 € en 2018 à 897 € en 2021, puis à 1 532 € en 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 65e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans les Pyrénées-Atlantiques (64), Bonnut est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population de 813 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 130e rang à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques. 83,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Bonnut. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -10 ventes par rapport 2021.
À Bonnut, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 532 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 367 à 1 697 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 17,39 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 548 € à Bonnut, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 274 euros.
Landes (40)
1 495 €/m²
0 €/m²
1 543
Landes (40)
1 828 €/m²
0 €/m²
364
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
285
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 748 €/m²
1 763 €/m²
10 671
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 887 €/m²
0 €/m²
348
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
165
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 699 €/m²
0 €/m²
595
Landes (40)
1 778 €/m²
0 €/m²
799
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 005€
183 840€ d’achat
4 165€ de frais
À Bonnut, vous devez tabler sur un investissement total de 188 005 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 183 840 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 165 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 336 € d'impôts, 1 469 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 509€
183 840€ d’achat
13 669€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 197 509 euros. Ce montant comporte 183 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 669 euros. Cette somme se divise en 10 840 € de taxes, 1 469 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Bonnut, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Tablez sur 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Bonnut.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bonnut enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 397 € en 2018 à 897 € en 2021, puis à 1 532 € en 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 65e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement diminué, avec une chute de 57,14 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte hausse, passant de 897 € à 1 532 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Bonnut, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,6 % des habitants. De plus, 2,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Bonnut du point de vue de l'investissement immobilier.