Prix du m² à
Nassiet (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nassiet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 276 €/m²
852 €/m² 1 342 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nassiet diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec -25,38 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 282e position au sein des localités du département des Landes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Terrain
1 800 m2
Nassiet
Nassiet se trouve dans les Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 320 habitants. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité occupait donc le 213e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,2 % des domiciliés. Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 72,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Nassiet est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Nassiet avaient un prix au m² moyen de 1 276 €, et celui-ci fluctuait entre 852 et 1 342 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 561 € en 2022 à 1 276 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 479 euros à Nassiet. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 239 €.
Landes (40)
1 495 €/m²
0 €/m²
1 543
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
285
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
272
Landes (40)
2 158 €/m²
0 €/m²
400
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
136
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
136
Landes (40)
2 242 €/m²
0 €/m²
465
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 816€
153 120€ d’achat
3 696€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à Nassiet est de 156 816 euros. Tablez en effet sur 153 120 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 696 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 223 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 113 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 732€
153 120€ d’achat
11 612€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 164 732 euros, dont en moyenne 153 120 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 612 €. Les émoluments du notaire constituent 1 223 € de ce montant, les taxes 9 028 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Nassiet, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 800 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Nassiet, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nassiet diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec -25,38 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 282e position au sein des localités du département des Landes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement chuté, passant de 1 710 € à 1 276 €. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec une inflation de 60 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Nassiet, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,8 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Nassiet en termes d'investissement immobilier.