Prix du m² à
Amance (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 702 €/m²
1 259 €/m² 1 934 €/m²
Appartement
1 761 €/m²
1 761 €/m² 1 761 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Amance poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² s'est accru de 7,59 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 2,75 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 265e position au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Amance
Amance est une municipalité du département de la Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 354 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se plaçait donc à la 245e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 93,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 53,1 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Amance est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Amance, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 181 à 1 992 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 644 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 176 €/m² en 2022 à 1 644 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 583 euros de taxe foncière à Amance, ou un prorata temporis de 291 € pour un emménagement en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
160
Meurthe-et-Moselle (54)
1 540 €/m²
1 600 €/m²
1 424
Meurthe-et-Moselle (54)
1 720 €/m²
0 €/m²
800
Meurthe-et-Moselle (54)
2 323 €/m²
0 €/m²
1 307
Meurthe-et-Moselle (54)
2 176 €/m²
0 €/m²
410
Meurthe-et-Moselle (54)
1 041 €/m²
0 €/m²
438
Meurthe-et-Moselle (54)
2 206 €/m²
0 €/m²
266
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 650€
197 280€ d’achat
4 370€ de frais
À Amance, tablez sur 201 650 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m², dont 197 280 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 370 €, au sein desquels on retrouve 1 576 € d'émoluments du notaire, 1 433 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 848€
197 280€ d’achat
14 568€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 211 848 euros. En plus des 197 280 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 14 568 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 11 632 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 576 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Amance nécessite une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 750 € si vous habitez à environ 400 km de distance d'Amance, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Amance poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² s'est accru de 7,59 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 2,75 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 265e position au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte diminution entre 2020 et 2023, avec -50 % sur les 3 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 563 €/m² à 1 644 €/m².
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Amance ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 6,2 % des domiciles étaient des appartements, et que 25 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Amance du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !