Prix du m² à
Champenoux (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champenoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 323 €/m²
1 477 €/m² 2 921 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Champenoux enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 388 € en 2018 à 1 317 € en 2021, puis à 2 211 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 163,50 m2
Champenoux
Champenoux relève du département de la Meurthe-et-Moselle. Elle est située dans la région du Grand-Est. En 2020, sa population était évaluée à 1 528 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi à la 87e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53,1 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier de Champenoux est plutôt stable, avec sur 2022 12 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Champenoux, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 460 à 2 811 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 211 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 5,87 % entre 2022 et 2023.
À Champenoux, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 601 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 300 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 702 €/m²
1 761 €/m²
333
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
79
Meurthe-et-Moselle (54)
1 041 €/m²
0 €/m²
438
Meurthe-et-Moselle (54)
2 206 €/m²
0 €/m²
266
Meurthe-et-Moselle (54)
1 421 €/m²
0 €/m²
530
Meurthe-et-Moselle (54)
1 875 €/m²
0 €/m²
271
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 728€
265 320€ d’achat
5 408€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Champenoux représente un investissement global d'environ 270 728 euros : 265 320 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 408 euros. Cette somme se divise en 2 120 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 928 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 444€
265 320€ d’achat
19 124€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 284 444 euros. Outre les 265 320 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur 19 124 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 15 644 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 120 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre nouvelle maison à Champenoux ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Champenoux. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champenoux enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 388 € en 2018 à 1 317 € en 2021, puis à 2 211 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Champenoux. Le prix moyen est passé de 1 317 €/m² à 2 211 €/m², pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 12,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 19,5 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 11,6 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Champenoux sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !