Prix du m² à
Mazerulles (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazerulles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 206 €/m²
2 206 €/m² 2 206 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mazerulles repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 498 €/m² en 2021 à 1 978 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 436e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 5,18 % sur 2 ans.
Mazerulles fait partie du département de la Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. En 2020, sa population atteignait 279 habitants, ce qui la place à la 283e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle. On dénombrait 90,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,2 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53,1 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Mazerulles est plutôt stable, avec sur 2021 2 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2019.
À Mazerulles, en novembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 796 à 2 160 €, et qui atteignait 1 978 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué de 30,72 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 443 euros à Mazerulles, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 221 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 702 €/m²
1 761 €/m²
333
Meurthe-et-Moselle (54)
1 720 €/m²
0 €/m²
800
Meurthe-et-Moselle (54)
2 323 €/m²
0 €/m²
1 307
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
79
Meurthe-et-Moselle (54)
1 107 €/m²
0 €/m²
507
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
346
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 341€
237 360€ d’achat
4 981€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Mazerulles, vous devez tabler sur 242 341 euros d'investissement. En plus des 237 360 € nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 4 981 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 725 € d'impôts et 1 897 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 612€
237 360€ d’achat
17 252€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 254 612 euros, comportant 237 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 252 euros, qui se divisent en 1 897 € d'émoluments du notaire, 13 995 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Mazerulles. Le budget pourrait se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représentera un budget d'environ 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Mazerulles. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mazerulles repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 498 €/m² en 2021 à 1 978 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 436e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 5,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 4 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort recul, avec une chute de 20,82 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Mazerulles, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,8 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 9,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation économique, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mazerulles, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !