Prix du m² à
Amailloux (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amailloux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
892 €/m²
382 €/m² 1 493 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Amailloux continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec une progression de 25,9 % depuis 2018, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 8,1 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 130e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 8,35 % sur 2 ans.
Située dans les Deux-Sèvres (79), Amailloux se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 822 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 107e position au sein du département des Deux-Sèvres. Il y avait 78 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,2 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 85,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Amailloux, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 566 et 1 466 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 948 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 52,17 %.
Il fallait compter en moyenne 839 € d'impôts locaux à Amailloux, ou un prorata de 419 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
627 €/m²
0 €/m²
301
Deux-Sèvres (79)
1 372 €/m²
130 €/m²
2 701
Deux-Sèvres (79)
1 080 €/m²
0 €/m²
1 682
Deux-Sèvres (79)
1 043 €/m²
4 093 €/m²
959
Deux-Sèvres (79)
962 €/m²
0 €/m²
343
Deux-Sèvres (79)
1 161 €/m²
0 €/m²
161
Deux-Sèvres (79)
837 €/m²
0 €/m²
406
Deux-Sèvres (79)
1 032 €/m²
1 536 €/m²
1 085
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 856€
113 760€ d’achat
3 096€ de frais
À Amailloux, vous devez compter 116 856 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 113 760 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 096 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 909 €, les impôts pour 827 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 737€
113 760€ d’achat
8 977€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 122 737 euros, comprenant 113 760 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 977 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 6 708 € de taxes et 909 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 839€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Amailloux. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 600 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance d'Amailloux, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Amailloux continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec une progression de 25,9 % depuis 2018, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 8,1 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 130e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 877 € en 2021 à 948 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, avec 56,25 % de diminution.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Amailloux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 21,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Amailloux, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !