Prix du m² à
Clessé (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clessé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 043 €/m²
553 €/m² 1 596 €/m²
Appartement
4 093 €/m²
4 093 €/m² 4 093 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Clessé poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une progression de 163,78 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 93 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Clessé est localisée dans les Deux-Sèvres. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 943 habitants en 2020, ce qui la place en 91e position au sein du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,8 %). Les maisons représentaient 97,9 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 85,7 %. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier clesséen subit un ralentissement. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe -8 ventes par rapport 2021.
À Clessé, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 3 600 à 3 600 €/m², et qui atteignait en moyenne 3 600 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 033 €, et celui-ci fluctuait entre 695 et 1 452 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 786 €/m² en 2022 à 1 033 €/m² en 2023.
À Clessé, le montant moyen des impôts locaux était de 465 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 232 euros.
Deux-Sèvres (79)
892 €/m²
0 €/m²
842
Deux-Sèvres (79)
1 000 €/m²
0 €/m²
1 195
Deux-Sèvres (79)
1 080 €/m²
0 €/m²
1 682
Deux-Sèvres (79)
1 022 €/m²
0 €/m²
302
Deux-Sèvres (79)
1 104 €/m²
0 €/m²
1 982
Deux-Sèvres (79)
774 €/m²
0 €/m²
498
Deux-Sèvres (79)
731 €/m²
0 €/m²
372
Deux-Sèvres (79)
837 €/m²
0 €/m²
406
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 211€
123 960€ d’achat
3 251€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Clessé, comptez 127 211 euros d'investissement. Ce montant comporte 123 960 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 251 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 901 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 990 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 619€
123 960€ d’achat
9 659€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 133 619 euros : 123 960 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 659 euros. Les émoluments du notaire constituent 990 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 7 309 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Clessé ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Clessé. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Clessé poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une progression de 163,78 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 93 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation ces 2 dernières années à Clessé. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 93 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on notait 18,9 % de locataires en 2020, et que 1,7 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Clessé.