Prix du m² à
Maisontiers (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maisontiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 161 €/m²
445 €/m² 2 618 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Maisontiers repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 746 €/m² en 2018 à 581 €/m² en 2022, puis à 1 836 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 5,37 % sur 1 an.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres (79), Maisontiers relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 137 habitants en 2020, ce qui la place à la 222e position au niveau du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires constituaient 83,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 85,7 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Les maisons à vendre à Maisontiers avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 848 à 2 824 €/m² en décembre 2023. Elle était de 1 836 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 909 € en 2022 à 1 836 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 482 euros à Maisontiers. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 241 €.
Deux-Sèvres (79)
892 €/m²
0 €/m²
842
Deux-Sèvres (79)
765 €/m²
0 €/m²
454
Deux-Sèvres (79)
1 080 €/m²
0 €/m²
1 682
Deux-Sèvres (79)
962 €/m²
0 €/m²
343
Deux-Sèvres (79)
1 004 €/m²
0 €/m²
690
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
312
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 041€
220 320€ d’achat
4 721€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Maisontiers se chiffre autour de 225 041 euros. Outre les 220 320 € requis pour l'achat du bien, prévoyez 4 721 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 601 € d'impôts, 1 760 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 431€
220 320€ d’achat
16 111€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 236 431 euros : 220 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 16 111 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 760 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 12 991 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Maisontiers. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Maisontiers. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maisontiers repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 746 €/m² en 2018 à 581 €/m² en 2022, puis à 1 836 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 5,37 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 4 ans à Maisontiers. Le prix au m² moyen s'est accru de 207,02 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,1 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché sont autant de critères à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Maisontiers sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !