Prix du m² à
Saint-Germain-de-Longue-Chaume (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-de-Longue-Chaume et estimez votre bien au bon prix !
Maison
837 €/m²
572 €/m² 929 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-de-Longue-Chaume diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, avec une baisse de 25,31 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 219e position dans le département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Saint-Germain-de-Longue-Chaume est située dans le département des Deux-Sèvres (79), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 402 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 170e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 85,7 % des logements. L'âge moyen de la population est de 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Germain-de-Longue-Chaume. Sur 2022, on compte 11 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Germain-de-Longue-Chaume avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 622 à 964 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 853 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 010 € en 2022 à 853 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 554 € de taxe foncière à Saint-Germain-de-Longue-Chaume, ou un prorata temporis de 277 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
627 €/m²
0 €/m²
301
Deux-Sèvres (79)
892 €/m²
0 €/m²
842
Deux-Sèvres (79)
1 043 €/m²
4 093 €/m²
959
Deux-Sèvres (79)
1 022 €/m²
0 €/m²
302
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 282€
102 360€ d’achat
2 922€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Germain-de-Longue-Chaume est de 105 282 €, dont 102 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 922 euros, dont 744 € d'impôts, 818 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
110 573€
102 360€ d’achat
8 213€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 110 573 euros. Aux 102 360 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 8 213 €. Ce chiffre se décompose en 818 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 6 035 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Germain-de-Longue-Chaume. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Prévoyez 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Saint-Germain-de-Longue-Chaume, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-de-Longue-Chaume diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, avec une baisse de 25,31 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 219e position dans le département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté en 2 ans à Saint-Germain-de-Longue-Chaume. Le prix moyen est passé de 1 142 €/m² à 853 €/m², tandis que le loyer moyen a décru de 25 %.
Toutefois, si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 15,1 % de locataires. Par ailleurs, 0,5 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Germain-de-Longue-Chaume du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !