Prix du m² à
Adilly (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Adilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
627 €/m²
615 €/m² 640 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Adilly connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 614 € en 2018 à 426 € en 2021, puis à 643 € en 2023. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité se classait à la 42e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Localisée dans les Deux-Sèvres (79), Adilly est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population de 310 habitants, ce qui la place au 190e rang à l'échelle du département des Deux-Sèvres. Il y avait 85,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 85,7 % des habitations. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier adillysien est assez stable.
À Adilly, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 618 et 972 €. Il était en moyenne de 643 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 3,04 % en 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière à Adilly était de 534 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 267 €.
Deux-Sèvres (79)
892 €/m²
0 €/m²
842
Deux-Sèvres (79)
1 372 €/m²
130 €/m²
2 701
Deux-Sèvres (79)
1 022 €/m²
0 €/m²
302
Deux-Sèvres (79)
1 027 €/m²
182 €/m²
1 764
Deux-Sèvres (79)
837 €/m²
0 €/m²
406
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
79 697€
77 160€ d’achat
2 537€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Adilly se chiffre autour de 79 697 euros, dont 77 160 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 537 euros, dont 617 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 561 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
83 686€
77 160€ d’achat
6 526€ de frais
Tablez sur 83 686 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², incluant en moyenne 77 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 526 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 4 550 €, et les émoluments du notaire 617 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Adilly, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance d'Adilly, faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, tablez sur une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Adilly connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 614 € en 2018 à 426 € en 2021, puis à 643 € en 2023. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité se classait à la 42e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Adilly. Le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 25 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait un accroissement de 50,94 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 12,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Adilly !