Prix du m² à
Lageon (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lageon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
962 €/m²
210 €/m² 2 206 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lageon grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 013 €/m² en 2018 à 674 €/m² en 2021, puis à 1 120 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 30e position au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Lageon est une municipalité du département des Deux-Sèvres (79). Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 367 habitants en 2020, ce qui la place en 178e position parmi les localités du département des Deux-Sèvres. 79,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,9 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 85,7 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Lageon.
À Lageon, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 120 €. Il fluctuait de 210 à 2 153 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 297,16 % ces 12 derniers mois.
Si vous achetiez au mois de juin à Lageon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 206 euros, contre 412 € pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
892 €/m²
0 €/m²
842
Deux-Sèvres (79)
1 131 €/m²
0 €/m²
960
Deux-Sèvres (79)
1 004 €/m²
0 €/m²
690
Deux-Sèvres (79)
1 161 €/m²
0 €/m²
161
Deux-Sèvres (79)
1 032 €/m²
1 536 €/m²
1 085
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 698€
100 800€ d’achat
2 898€ de frais
À Lageon, comptez 103 698 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m² : 100 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 2 898 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 732 € d'impôts, 1 360 € de débours et 805 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 909€
100 800€ d’achat
8 109€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 108 909 euros. Tablez en effet sur 100 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 109 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 5 943 €, les émoluments du notaire pour 805 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Lageon ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Lageon, et 900 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lageon grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 013 €/m² en 2018 à 674 €/m² en 2021, puis à 1 120 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 30e position au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec 66,17 % d'augmentation.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lageon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,1 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lageon, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !