Prix du m² à
Alquines (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alquines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 150 €/m²
1 928 €/m² 2 608 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Alquines ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec une augmentation de 86,72 % depuis 5 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 24,14 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 193e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Alquines
Alquines se situe dans le département du Pas-de-Calais, et dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population atteignait 994 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc à la 250e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. On remarquait 75 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 77 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Alquines. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 011 € à Alquines. Il variait de 1 900 à 2 122 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 87,42 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 648 euros à Alquines. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 324 €.
Pas-de-Calais (62)
1 194 €/m²
0 €/m²
209
Pas-de-Calais (62)
1 798 €/m²
0 €/m²
728
Pas-de-Calais (62)
1 981 €/m²
0 €/m²
478
Pas-de-Calais (62)
2 716 €/m²
0 €/m²
191
Pas-de-Calais (62)
1 604 €/m²
0 €/m²
278
Pas-de-Calais (62)
1 808 €/m²
0 €/m²
257
Pas-de-Calais (62)
1 586 €/m²
0 €/m²
650
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 362€
241 320€ d’achat
5 042€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Alquines est de 246 362 €. Prévoyez en effet 241 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 5 042 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 753 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 928 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 837€
241 320€ d’achat
17 517€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 258 837 euros d'investissement, incluant 241 320 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 517 euros, dont 14 229 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 928 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Alquines vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres d'Alquines, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Alquines ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec une augmentation de 86,72 % depuis 5 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 24,14 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 193e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec 28,57 % de réduction depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 1 620 € à 2 011 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Alquines, sachez qu'en 2020, il y avait 24,7 % de locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Pour des informations précises sur l'attractivité d'Alquines en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !