Prix du m² à
Alloue (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alloue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 066 €/m²
733 €/m² 1 449 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Alloue enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 821 €/m² en 2018 à 811 €/m² en 2021, puis à 1 077 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 111e position dans le département de la Charente, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Alloue compte parmi les municipalités du département de la Charente (16), et se situe en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 469 habitants en 2020, ce qui la place en 159e position au sein des localités du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83 %). Les maisons constituaient 95,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier d'Alloue est donc assez stable.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Alloue pouvait fluctuer de 747 à 1 768 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 077 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 91,64 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 454 euros à Alloue, ou 227 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Charente (16)
987 €/m²
0 €/m²
367
Charente (16)
1 108 €/m²
0 €/m²
839
Charente (16)
602 €/m²
0 €/m²
324
Charente (16)
625 €/m²
0 €/m²
205
Charente (16)
1 133 €/m²
0 €/m²
245
Charente (16)
1 094 €/m²
0 €/m²
355
Charente (16)
777 €/m²
0 €/m²
224
Outre le prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 572€
129 240€ d’achat
3 332€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Alloue, tablez sur un investissement global de 132 572 €, répartis entre 129 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 332 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 033 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 939 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 253€
129 240€ d’achat
10 013€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 139 253 euros, dont 129 240 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 10 013 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 033 € d'émoluments du notaire et 7 620 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Alloue ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km d'Alloue, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Alloue enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 821 €/m² en 2018 à 811 €/m² en 2021, puis à 1 077 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 111e position dans le département de la Charente, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2021 à Alloue. Le prix moyen est passé de 811 €/m² à 1 077 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 2 % des domiciles étaient des appartements. En outre, 17 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité d'Alloue sur le plan de l'investissement immobilier.