Prix du m² à
Saint-Coutant (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Coutant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
777 €/m²
732 €/m² 867 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Coutant repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 925 € en 2019 à 963 € en 2022, puis à 749 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité occupait le 293e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 8,15 % sur 1 an.
Localisée dans la Charente (16), Saint-Coutant est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 215 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 246e position au sein du département de la Charente. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87 %). Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 82,7 %. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Coutant.
À Saint-Coutant, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 749 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 488 et 856 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 235 € en 2022 à 749 € en 2023.
À Saint-Coutant, les impôts locaux moyens atteignaient 391 euros, soit un prorata temporis de 195 € si vous achetiez en juin.
Charente (16)
1 066 €/m²
0 €/m²
483
Charente (16)
987 €/m²
0 €/m²
367
Charente (16)
602 €/m²
0 €/m²
324
Charente (16)
1 164 €/m²
0 €/m²
901
Charente (16)
921 €/m²
0 €/m²
133
Charente (16)
869 €/m²
0 €/m²
779
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
69 798€
67 410€ d’achat
2 388€ de frais
À Saint-Coutant, vous devez tabler sur 69 798 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 m², dont en moyenne 67 410 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 388 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 490 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 539 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
73 283€
67 410€ d’achat
5 873€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 73 283 euros, comprenant 67 410 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 873 euros, qui se partagent en 3 975 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 539 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Saint-Coutant nécessitent une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Saint-Coutant, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Coutant repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 925 € en 2019 à 963 € en 2022, puis à 749 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité occupait le 293e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 8,15 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté entre 2020 et 2023 à Saint-Coutant. Le loyer moyen au m² a connu une chute de 20 %, tandis que le prix moyen a enregistré une réduction de 19,03 %.
Vous voulez malgré tout réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,4 % des habitations, et qu'on comptait 12 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Coutant, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !