Prix du m² à
Ambernac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambernac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
987 €/m²
363 €/m² 1 444 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Ambernac repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 871 € en 2018 à 758 € en 2021, puis à 987 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité figurait en 117e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente, Ambernac est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 379 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 185e position à l'échelle du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,5 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 82,7 %. L'âge moyen de la population s'élève à 50 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier d'Ambernac est plutôt stable, avec sur 2022 10 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Ambernac, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 363 à 1 450 € en décembre 2023. Il s'élevait à 987 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 96,22 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Ambernac était de 405 €. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 202 euros.
Charente (16)
1 066 €/m²
0 €/m²
483
Charente (16)
1 108 €/m²
0 €/m²
839
Charente (16)
1 034 €/m²
0 €/m²
576
Charente (16)
1 012 €/m²
820 €/m²
2 494
Charente (16)
777 €/m²
0 €/m²
224
Charente (16)
869 €/m²
0 €/m²
779
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 607€
118 440€ d’achat
3 167€ de frais
À Ambernac, tablez sur 121 607 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 118 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 167 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 861 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 946 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 730€
118 440€ d’achat
9 290€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 127 730 euros, dont 118 440 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 290 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 946 € d'émoluments du notaire et 6 984 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Ambernac ont besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ambernac repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 871 € en 2018 à 758 € en 2021, puis à 987 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité figurait en 117e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse depuis 2 ans à Ambernac. Le loyer au m² moyen a grimpé de 40 %, pendant que le prix moyen enregistrait une progression de 30,21 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on remarquait 16,5 % de locataires en 2020. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Ambernac.