Prix du m² à
Benest (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Benest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
602 €/m²
352 €/m² 1 208 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu un fort recul depuis 5 ans, passant de 1 181 €/m² en 2018 à 667 €/m² en 2023, cependant sa réduction a tendance à ralentir, avec -9 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Charente, Benest se classait en 253e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Benest est une municipalité de la Charente (16). Elle se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 307 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 213e position au sein des localités du département de la Charente. On dénombrait 84,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,7 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Benest est plutôt stable. Sur 2022, on recense 10 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Benest, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 667 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 488 et 1 545 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 770 € à 667 €.
À Benest, la taxe foncière moyenne s'élevait à 440 €. Toutefois, le prorata à régler était de 220 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Charente (16)
1 066 €/m²
0 €/m²
483
Charente (16)
1 164 €/m²
0 €/m²
901
Vienne (86)
894 €/m²
0 €/m²
258
Charente (16)
1 164 €/m²
0 €/m²
153
Charente (16)
1 094 €/m²
0 €/m²
355
Charente (16)
777 €/m²
0 €/m²
224
Charente (16)
765 €/m²
0 €/m²
107
En plus du prix de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
82 621€
80 040€ d’achat
2 581€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Benest s'élève à 82 621 €, dont 80 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 581 euros, dont 582 € de taxes, 640 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
86 759€
80 040€ d’achat
6 719€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 86 759 euros. Tablez en effet sur 80 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 719 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 4 719 € d'impôts, 640 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Benest ont besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous habitez à environ 100 km de distance de Benest, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a connu un fort recul depuis 5 ans, passant de 1 181 €/m² en 2018 à 667 €/m² en 2023, cependant sa réduction a tendance à ralentir, avec -9 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Charente, Benest se classait en 253e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix moyen au m², il est passé de 733 € à 667 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Benest ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 14,3 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché, sa situation économique ou encore son offre culturelle sont autant de critères à prendre en compte. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Benest du point de vue de l'investissement immobilier !