Prix du m² à
Allassac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allassac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 475 €/m²
331 €/m² 2 087 €/m²
Appartement
1 550 €/m²
1 177 €/m² 1 727 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Allassac se remettent à chuter. Le prix moyen a connu une légère diminution ces 2 dernières années, avec -1,8 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Corrèze, cette municipalité se classait en 193e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Allassac
Allassac est située en Corrèze, en Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 3 996 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Corrèze. On notait 75,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Allassac connaît un ralentissement. En effet, avec 43 biens vendus sur 2022, on observe -11 ventes comparé à 2021.
À Allassac, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 417 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 841 et 1 683 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait osciller de 433 à 2 099 €/m². En moyenne, il atteignait 1 524 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 215 €/m² en 2022 à 1 524 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 762 euros à Allassac. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 381 €.
Corrèze (19)
1 857 €/m²
0 €/m²
2 638
Corrèze (19)
1 371 €/m²
0 €/m²
416
Corrèze (19)
1 645 €/m²
1 697 €/m²
3 613
Corrèze (19)
2 229 €/m²
0 €/m²
906
Corrèze (19)
1 101 €/m²
1 408 €/m²
819
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
381
Corrèze (19)
1 735 €/m²
0 €/m²
1 794
Corrèze (19)
1 632 €/m²
0 €/m²
2 390
Corrèze (19)
1 301 €/m²
0 €/m²
1 280
Corrèze (19)
1 607 €/m²
0 €/m²
701
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 030€
182 880€ d’achat
4 150€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Allassac est de 187 030 euros, dont 182 880 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 150 €, au sein desquels on retrouve 1 329 € de taxes, 1 461 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 484€
182 880€ d’achat
13 604€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 196 484 euros : 182 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 13 604 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 10 783 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 461 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Allassac vous coûtera autour de 28 800 €. Le budget peut augmenter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km d'Allassac, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Allassac se remettent à chuter. Le prix moyen a connu une légère diminution ces 2 dernières années, avec -1,8 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Corrèze, cette municipalité se classait en 193e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec 14,29 % de hausse depuis 2021. Quant au prix moyen, il a légèrement baissé, passant de 1 497 €/m² à 1 470 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Allassac, sachez qu'on notait 24,2 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements constituaient 14 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant de critères à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Allassac sur le plan de l'investissement immobilier.