Prix du m² à
Sadroc (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sadroc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 229 €/m²
1 766 €/m² 2 662 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sadroc n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, avec 47,23 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 6,7 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité figurait en 119e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corrèze, Sadroc compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 981 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département de la Corrèze, cette municipalité occupait donc la 50e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 10 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Sadroc.
À Sadroc, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 597 à 2 620 €/m². En moyenne, il atteignait 2 229 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 131 € à 2 229 €.
À Sadroc, les impôts locaux moyens étaient de 568 €, soit un prorata temporis de 284 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Corrèze (19)
1 475 €/m²
1 550 €/m²
3 896
Corrèze (19)
1 857 €/m²
0 €/m²
2 638
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
381
Corrèze (19)
1 424 €/m²
0 €/m²
1 072
Corrèze (19)
1 694 €/m²
0 €/m²
481
Corrèze (19)
2 009 €/m²
1 554 €/m²
1 846
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 921€
267 480€ d’achat
5 441€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Sadroc est de 272 921 euros, répartis entre 267 480 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 441 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 137 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 943 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 749€
267 480€ d’achat
19 269€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 286 749 euros. En plus des 267 480 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter environ 19 269 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 137 € et les taxes pour 15 771 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Sadroc vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut aller jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Sadroc. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sadroc n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, avec 47,23 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 6,7 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité figurait en 119e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 089 €/m² en 2021 à 2 229 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, avec une inflation de 42,86 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Sadroc, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,2 % des logements, et que 13,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Sadroc du point de vue de l'investissement immobilier.