Prix du m² à
Objat (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Objat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 645 €/m²
877 €/m² 2 477 €/m²
Appartement
1 697 €/m²
1 394 €/m² 2 014 €/m²
Maison
10 €/m²
5 €/m² 15 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Objat repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 105 € en 2018 à 1 097 € en 2021, puis à 1 619 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 34e rang dans le département de la Corrèze, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Objat
- Exclusivité
- Avant-Première
Objat
Localisée dans le département de la Corrèze (19), Objat compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 3 662 habitants. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Corrèze. Il y avait 59,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 74,9 % du parc immobilier, un taux légèrement moins élevé que celui du département où ce pourcentage s'élevait à 78,1 %. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
L'immobilier est en très bonne santé à Objat, avec sur 2022 55 biens vendus, soit un accroissement de 10 % en l'espace de 1 an.
Les appartements à vendre à Objat avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 394 et 1 944 € en décembre 2023, et qui était de 1 625 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 941 €/m² en 2022 à 1 625 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 613 €. Il oscillait de 886 à 2 140 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 451 € à 1 613 €.
Il fallait compter en moyenne 1 212 € de taxe foncière à Objat, ou un prorata temporis de 606 euros si vous emménagiez en juin.
Corrèze (19)
1 475 €/m²
1 550 €/m²
3 896
Corrèze (19)
1 101 €/m²
1 408 €/m²
819
Corrèze (19)
1 442 €/m²
0 €/m²
496
Corrèze (19)
1 220 €/m²
0 €/m²
461
Corrèze (19)
900 €/m²
0 €/m²
369
Corrèze (19)
1 301 €/m²
0 €/m²
1 280
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 745€
145 170€ d’achat
3 575€ de frais
À Objat, vous devrez prévoir 148 745 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, dont 145 170 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 575 euros, au sein desquels on retrouve 1 160 € d'émoluments du notaire, 1 055 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 250€
145 170€ d’achat
11 080€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 156 250 euros. Tablez en effet sur 145 170 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 11 080 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 160 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 8 560 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 212€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 90 mètres carrés de votre maison à Objat ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 900 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance d'Objat, et 1 200 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Objat repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 105 € en 2018 à 1 097 € en 2021, puis à 1 619 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 34e rang dans le département de la Corrèze, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort accroissement, avec une augmentation de 47,58 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Objat ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 24,8 % des habitations, et qu'on dénombrait 40,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Objat.