Prix du m² à
Saint-Aulaire (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aulaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 101 €/m²
402 €/m² 1 867 €/m²
Appartement
1 408 €/m²
1 408 €/m² 1 408 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Aulaire enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 210 €/m² en 2018 à 981 €/m² en 2021, puis à 1 245 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 64e rang au niveau du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Saint-Aulaire se trouve dans l'agglomération d'Objat. Elle est une municipalité du département de la Corrèze, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 760 habitants. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc au 65e rang au niveau du département de la Corrèze. On dénombrait 78,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,6 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 78,1 %. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 11 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Aulaire.
Les appartements à vendre à Saint-Aulaire avaient un prix qui pouvait varier entre 1 408 et 1 408 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 408 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 083 €, et celui-ci fluctuait de 402 à 1 917 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 3,24 %.
À Saint-Aulaire, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 642 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 321 euros.
Corrèze (19)
1 475 €/m²
1 550 €/m²
3 896
Corrèze (19)
1 645 €/m²
1 697 €/m²
3 613
Corrèze (19)
1 942 €/m²
0 €/m²
472
Corrèze (19)
1 786 €/m²
0 €/m²
385
Corrèze (19)
900 €/m²
0 €/m²
369
Corrèze (19)
1 607 €/m²
0 €/m²
701
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 317€
97 470€ d’achat
2 847€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Aulaire nécessite un investissement global d'environ 100 317 €. Ce chiffre inclut 97 470 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 847 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 779 €, les impôts pour 708 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 356€
97 470€ d’achat
7 886€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² ancienne, tablez sur un coût total de 105 356 euros, répartis entre 97 470 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 886 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 779 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 5 747 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Aulaire représentera un budget d'environ 77 400 €. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 900 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Saint-Aulaire. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, prévoyez une enveloppe de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Aulaire enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 210 €/m² en 2018 à 981 €/m² en 2021, puis à 1 245 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 64e rang au niveau du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Saint-Aulaire. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 60 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une inflation de 26,91 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 21,5 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 3,2 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Aulaire.