Prix du m² à
Yssandon (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yssandon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 607 €/m²
1 264 €/m² 2 261 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Yssandon ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 352 €/m² en 2018 à 1 765 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 8,35 % de hausse depuis 2021. Dans le département de la Corrèze, cette municipalité se classait à la 117e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Yssandon
Localisée dans le département de la Corrèze (19), Yssandon est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 678 habitants en 2020, ce qui la place en 76e position parmi les municipalités du département de la Corrèze. On dénombrait 83,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,5 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 78,1 %. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Yssandon.
Les maisons à vendre à Yssandon avaient un prix qui fluctuait entre 1 283 et 2 550 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 765 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 16,12 % depuis 1 an.
À Yssandon, la taxe foncière moyenne était de 658 euros, soit un prorata temporis de 329 € si vous achetiez en milieu d'année.
Corrèze (19)
1 475 €/m²
1 550 €/m²
3 896
Corrèze (19)
1 388 €/m²
0 €/m²
986
Corrèze (19)
1 829 €/m²
1 995 €/m²
1 406
Corrèze (19)
1 942 €/m²
0 €/m²
472
Corrèze (19)
1 101 €/m²
1 408 €/m²
819
Corrèze (19)
1 632 €/m²
0 €/m²
2 390
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 391€
211 800€ d’achat
4 591€ de frais
À Yssandon, vous devrez tabler sur 216 391 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 211 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 591 euros, au sein desquels on retrouve 1 692 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 539 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 341€
211 800€ d’achat
15 541€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 227 341 euros, répartis entre 211 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 541 euros. Au sein de ce chiffre, 1 692 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 12 488 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Yssandon vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut aller jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance d'Yssandon, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Yssandon ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 352 €/m² en 2018 à 1 765 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 8,35 % de hausse depuis 2021. Dans le département de la Corrèze, cette municipalité se classait à la 117e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une inflation de 8,35 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Yssandon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 16,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité d'Yssandon sur le plan de l'investissement immobilier !